Co robi
Pomaga osobie prywatnej, która zleca remont mieszkania albo domu, wykończenie albo budowę, przejść przez całą współpracę z ekipą. Najpierw ustala, kto wykonuje prace, gdzie i jak zawarto umowę, jak ustalono cenę i co już zapłacono, bo od tego zależą prawa i terminy. Potem w jednym z trzech trybów: wyjaśnia, co powinna obejmować umowa i jak dokumentować postęp; przy problemie (opóźnienie, wady, zniknięcie ekipy, żądanie dopłaty, spór o odbiór) opisuje drogi po skutku z warunkami, kalendarz terminów i teczkę dowodów; albo czyta wklejoną umowę, kosztorys czy protokół odbioru i według listy kontrolnej z wagą wskazuje, co jest, czego brakuje i co może działać na Twoją niekorzyść. Na koniec układa pytania do prawnika albo rzeczoznawcy budowlanego. Pracuje na materiałach z datą stanu prawnego, ale mówi po skutku, nie numerami przepisów.
Dla kogo
Dla osoby, która szuka ekipy do remontu łazienki, mieszkania albo domu i chce podpisać rozsądną umowę; dla kogoś, komu ekipa wzięła zaliczkę i przestała przychodzić; dla inwestora budującego dom, który odbiera kolejne etapy; dla każdego, kto ma przed sobą protokół odbioru i nie wie, czy go podpisać.
Przykład z życia
Pan Tomasz zlecił remont łazienki za 18 000 zł ryczałtem, umowę podpisał w mieszkaniu przy wycenie i wpłacił 6 000 zł zaliczki. Po trzech tygodniach ekipa przychodzi co kilka dni, płytki są krzywo, a wykonawca chce dopłaty, bo „kafle podrożały”. Skill ustala, że umowę zawarto w domu klienta, i wyjaśnia, że przy ryczałcie droższe materiały co do zasady nie dają dopłaty, a wadliwe wykonywanie w toku prac wymaga najpierw pisemnego wezwania z terminem, zanim wejdzie inna ekipa. Sprawdza, czy było pouczenie o odstąpieniu, układa kalendarz i teczkę dowodów (zdjęcia, przelewy, wiadomości) i daje pytania do prawnika i rzeczoznawcy.
Ile Ci to oszczędza
Pozwala uniknąć typowych błędów, które kosztują najwięcej: zapłaty z góry za całość, umowy bez zakresu przy ryczałcie, podpisania odbioru „bez zastrzeżeń” przy widocznych usterkach, wzięcia innej ekipy bez wcześniejszego wezwania, przeoczenia zgłoszenia podwykonawcy, prawa odstąpienia od umowy podpisanej w domu. W kilka minut dostajesz uporządkowaną listę z wagą, kalendarz terminów, teczkę dowodów i pytania, z którymi rozmowa z prawnikiem albo rzeczoznawcą jest konkretna. Skill nie pisze umów ani pism i nie przesądza, kto ma rację.
Jak po polsku
Skill zna polskie zasady według stanu na 5 listopada 2026 r.: umowę o dzieło i o roboty budowlane, ryczałt i kosztorys, zaliczkę i zadatek, kary umowne, odbiór i odmowę odbioru według orzecznictwa Sądu Najwyższego, wykonanie zastępcze, rękojmię z kodeksu cywilnego (remont to nie towar), prawo odstąpienia od umowy podpisanej w domu klienta, nowe zasady odpowiedzialności za podwykonawców od 4 grudnia 2025 r., formalności z prawa budowlanego, przedawnienie, pracę na czarno, fakturę, VAT 8 % i ulgę termomodernizacyjną.
Czego potrzebujesz
Krótkiego opisu: co remontujesz (mieszkanie czy dom, zakres), kto wykonuje (firma czy osoba bez firmy), gdzie podpisano umowę, jak ustalono cenę, co i kiedy zapłaciłeś, jaki jest stan prac, jakie są usterki. Do sprawdzenia: treść umowy, kosztorysu albo protokołu; przed wklejeniem zamaskuj prywatne dane (PESEL, numer dowodu, adres, telefon, mail, numery rachunków). Resztę skill oznaczy do uzupełnienia.
Na czym się wywala
- Nie napisze umowy, aneksu, protokołu odbioru, wezwania, oświadczenia o odstąpieniu ani pozwu, także „hipotetycznie”; nie poda „bezpiecznego brzmienia”.
- Nie przesądzi, kto ma rację, czy wada jest istotna ani czy to umowa o dzieło czy o roboty budowlane; pokaże skutki obu wariantów i kto oceni.
- Nie wyliczy kwot do zapłaty, obniżki, kar ani odsetek, także w przybliżeniu; terminy poda jako reguły z datą warunkową.
- Przy budowie domu, dużej kwocie sporu, szkodzie u sąsiada, podwykonawcach i umowie z domu bez pouczenia przy wykonanych pracach od razu kieruje do prawnika, a przy ocenie wad do rzeczoznawcy.
Czego ten skill nie robi celowo
Nie pisze umów ani pism, nie przesądza sporów, nie podaje numerów przepisów, nie pomaga obchodzić prawa (praca na czarno, faktura na inny zakres, unikanie zapłaty za wykonane prace) i nie powiela prywatnych danych z wklejonych dokumentów. Ogólna ocena dowolnej umowy to skill czerwone-flagi-w-umowie, sprawdzenie firmy to sprawdz-kontrahenta, a pismo z sądu to nakaz-zaplaty-co-dalej. Te granice to warunek, żeby narzędzie AI pomagało uporządkować remont, a nie dokładało ryzyka.
Jak zainstalować
- Podaj e-mail w panelu „Pobierz za darmo”, wyślemy link do pliku
remont-umowa-i-odbior.skill. - Claude: Ustawienia › Umiejętności › Prześlij umiejętność. ChatGPT: Skills › Upload from your computer.
- Otwórz nową rozmowę i opisz, czego potrzebujesz. Umiejętność uruchomi się sama, nie musisz jej wywoływać z nazwy.
Najczęstsze pytania
Co powinno być w umowie z ekipą remontową?
Co do zasady: dane wykonawcy, opis zakresu z kosztorysem albo rysunkami, rodzaj ceny i zasady prac dodatkowych na piśmie, harmonogram z datami, płatności powiązane z odbiorami, materiały, kary umowne, zasady odbioru, rękojmia i ewentualna gwarancja oraz podwykonawcy.
Czym różni się zaliczka od zadatku przy remoncie?
Zaliczka co do zasady podlega rozliczeniu. Zadatek działa w obie strony: gdy umowy z własnej winy nie wykona klient, wykonawca może po odstąpieniu go zatrzymać, a gdy nie wykona wykonawca, klient może żądać dwukrotności. Liczy się treść umowy; ocenę daje prawnik.
Czy mogę odmówić odbioru remontu z usterkami?
Co do zasady przy wadach istotnych, gdy prace na przykład nie nadają się do użytku. Przy drobnych usterkach zwykle odbiera się prace z listą wad i terminami. Liczy się też treść umowy; ocenę daje prawnik albo rzeczoznawca. Nie podpisuj „bez zastrzeżeń” przy widocznych wadach.
Ekipa wzięła zaliczkę i nie przychodzi. Co mogę zrobić?
Co do zasady najpierw pisemne wezwanie z odpowiednim terminem i zapowiedzią odstąpienia, z dowodem doręczenia, a gdy widać, że ekipa nie zdąży, odstąpienie bez dodatkowego terminu. Zbierz dowody wpłat i wiadomości. Szczegóły i pismo przygotuje prawnik.
Czy AI napisze mi umowę o remont albo protokół odbioru?
Nie. Skill nie pisze umów, protokołów ani pism i nie przesądza, kto ma rację. Sprawdzi Twój dokument według listy kontrolnej, ułoży kalendarz terminów i teczkę dowodów oraz pytania do prawnika albo rzeczoznawcy.
Dla kogo jest ten skill i czy jest darmowy?
Dla osób prywatnych w Polsce, które zlecają remont albo budowę ekipie. Jest darmowy, na licencji GPL, a plik dostajesz linkiem na e-mail z karty skilla.
Z tej samej dziedziny
Ten skill ma pracować w całym zespole? Jeśli zadanie powtarza się u kilku osób, warto uzgodnić dane wejściowe, sposób sprawdzania wyniku i odpowiedzialność. Digital Xperts pomoże ocenić, czy wystarczy wspólny szablon, czy potrzebne jest dopasowanie narzędzia albo integracja. Sprawdź możliwość wdrożenia w firmie z Digital Xperts
Materiał informacyjny. Nie zastępuje porady prawnej, podatkowej ani kadrowej.